大阪府堺市南区泉北ニュータウンで中古マンション、土地、一戸建等、不動産の売買なら泉北総合ホーム

泉北総合ホーム

営業時間9:30~19:00

定休日毎週水曜日・第1第3火曜日

最終更新日:2021年9月19日15時30分(物件情報更新)

お問い合わせ

売却したい方

不動産ご売却までの流れをご紹介します

「不動産を売却したい…」とお考えの売主様、まずは泉北総合ホームにご相談下さい。
堺市南区の泉北ニュータウンエリアで地域密着な営業をしている為、売主様のご希望を叶える為のあらゆるご提案を致します。
  1. まずはお問い合わせください

    お電話または問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。

    売却への第一歩はお気軽にご相談頂く事から始まります。弊社担当者が丁寧にご対応させて頂きます。
    不動産は人間とよく似ていると言われています。それぞれに固有の性格を持っているからです。
    その立地、利便性、建物構造、間取り、建築年数などにより、全てが違います。
    まずは、売却をお考えの不動産の現状に関する事をお聞かせ下さい。
    売却に当たってのご希望やご心配、また知っておきたい知識等が御座いましたら、何なりとご遠慮なく申し付け下さい。
  2. 査定にお伺い致します

    査定対象のお家や不動産を見せて頂きます。
    その時には、売主様の住まいへの思いを是非お聞かせください。
    買主になる方への引継ぎ事項や、使用状況、修繕改修による価格向上を見込んだり、問題点の確認やその対処方法についての打ち合わせを行います。
    同時に登記記載事項や関係官庁への調査を行います。
  3. 査定書を作成し、ご説明致します

    近隣の直近取引事例などを利用し、売主様の不動産の実力を適切な売り出し価格をアドバイス致します。
    売主様が客観的に売り出し価格を判断して頂ける様に国土交通省が推進している査定書を用いてます。
    また、ご売却をお急ぎの方には弊社が即金で買い取るシステムも御座います。
    諸条件が整えば、最短3日間でお支払いする事も可能です。
  4. 媒介のご契約

    簡易査定、現地調査、お聞き取りした事項や売り出し価格、売却方法、買い替え方法や引き渡し時期などの打ち合わせの上で、不動産売却の媒介契約を締結して頂きます。
    媒介契約の種類は3つ御座います。(専属専任、専任媒介、一般媒介)
    それぞれのメリット、デメリットをご説明の上で決定致します。
  5. 販売活動を開始します

    本ウェブサイトをはじめとするインターネット、各種ポータルサイト、地域紙、各種媒体、チラシ等による広告活動を行い、広く購入希望者を募ります。
    そして、購入希望者の意思表示を受け、予算や融資等の条件を精査し購入申し込みを頂きます。
    また、近畿圏不動産流通機構(近畿レインズ)に登録し、同業他社への販売活動協力を要請します。
  6. 不動産売買契約書の調印と手付金の受領

    売主様、買主様双方の希望条件を整え、合意の下で不動産売買契約の締結をします。
    原則として、売主様、買主様立ち合いの下で行います。
  7. 最終お取引き(不動産のお引き渡しと残代金受領)

    売主様、買主様の都合の良い日を選び、主に買主様の指定金融機関の支店で行います。
    残代金の受領と所有権の移転手続きを行い、買主様に物件を引き渡します。
    売主様に残債務がある場合も、この時に弁済処理をします。